Difference between revisions of "Licencia de apertura y actividad"

From Wiki Makespace Madrid
Jump to: navigation, search
 
(15 intermediate revisions by 4 users not shown)
Line 1: Line 1:
 +
''' Personas implicadas en la gestión: '''
 +
Sara
 +
 
''' ECLUS contactadas: '''
 
''' ECLUS contactadas: '''
  
Line 12: Line 15:
 
Maestro Victoria, 3.
 
Maestro Victoria, 3.
 
(Aquí intenté re-contactarles por teléfono tras la primera reunión de viabilidad y fue imposible, nunca cogen el teléfono. Necesidad de ir físicamente allí para cualquier duda.)
 
(Aquí intenté re-contactarles por teléfono tras la primera reunión de viabilidad y fue imposible, nunca cogen el teléfono. Necesidad de ir físicamente allí para cualquier duda.)
 +
 +
[[OPCIONES]]
 +
 +
''' OPCiÓN USO INDUSTRIAL '''
 +
 +
'''1. Caso toda la superficie sobre y bajo rasante.'''
 +
 +
* Según Real Decreto 2267/2004 INCENDIOS
 +
** "Tipo A: el establecimiento industrial ocupa parcialmente un edificio que tiene, además , otros establecimientos, ya sean estos de uso industrial ya de otros usos. " (Comparte estructura portante común con otros establecimientos.)
 +
** Un sector de incendios de no más de 400m2. Tabla 2.1.
 +
** Riesgo bajo, ya que según tabla 2.2 del Real Decreto 2267/2004 la actividad de riesgo medio no está permitida bajo rasante.
 +
** Condiciones de estabilidad al fuego de las estructuras portantes. Según tabla 2.2: planta sótano R120 y planta sobre rasante R90. http://www6.uniovi.es/usr/fblanco/TemaII.2.3.6.TERMICAS.ResistenciaFuego.pdf
 +
 +
*Conclusión:
 +
Industrial: TIPO A y riesgo BAJO. Imposibilidad de dar de alta cualquier porcentaje de superficie bajo rasante, ya que implicaría demasiadas obras y presupuesto: 
 +
* Re-hacer escalera para que cumpla normativa (ancho 1m y cabezada).
 +
* Cambia instalación eléctrica planta alta y baja.
 +
* Acondicionamiento planta baja.
 +
* Cerrar escalera en caja RF120 y instalar ventilación forzada desde lucernario a patio. (hueco en el pavés)(Ver 10.1.b. NBE/CPI/96)
 +
*Ubicar en planta alta toda actividad en espacio cerrado RF 120 y con vestíbulo. Sólo podría haber actividad de tipo oficina y ni siquiera estamos seguros. (Ver 10.1.d NBE/CPI/96)
 +
* Reducir la superficie de la planta bajo rasante para asegurar que la distancia desde cualquier punto de dicha planta a la salida al exterior del edificio, no es superior a los 35m (Ver Real Decreto 2267/2004 artículo 6.3.)
 +
* Realizar dos sectores de incendios, según DB SI siempre que hay una parte bajo rasante, esa parte bajo rasante se debe considerar sector independiente.
 +
 +
En caso de en un futuro querer dar de alta la superficie bajo rasante, habría que asegurar que la distancia de evacuación, hasta la salida, desde cualquier lugar del local sea menor de 25 metros. Esto lo podemos conseguir con una escalera a la entrada a la derecha,  COMPROBAR 'que al no atravesar sectores de incendio diferentes no tiene que estar sectorizada, y por lo tanto puede ser vista.''Esto permitiría mantener el hueco del montacargas y por lo tanto la iluminacion natural existente.
  
USO:
+
*PROYECTO TÉCNICO
Como comentais parece que lo más lógico es el industrial, y lo primero que hay que hacer es determinar el nivel de riesgo: que puede ser bajo, medio o alto. Me comenta mi colega que lo fácil sería ir al medio, que es lo normal, pero en nuestro caso  estamos obligados ir a riesgo bajo para poder legalizar el sótano, pq en riesgo medio y alto el sótano no está admitido: dentro del tipo A que es el nuestro (real decreto 2267 Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.)
+
Inline image 1
+
SECTORIZACIÓN:
+
  
Hay una tabla en este real decreto que habla de esto:
+
**Registro Industrial: Hay que notificar el uso que se le va a dar e Industria lo tienes que validar
Inline image 2
+
**Baja Tensión: Es el proyecto de electricidad
Vamos al TIPO A y riesgo BAJO. Entonces en el punto (1) vemos que si el sector de incendio está bajo rasante el límite es de 400 m2.
+
**Protección de incendios: la palabra misma lo dice... recorridos de evacuación ... extintores...
Nosotros tenemos en total unos 500 m2, de los cuales la mitad están bajo rasante, con lo que creo que habría dos opciones:
+
**Licencia de Actividad: En este hay un poquiito de mezcla de todo...
Nos admiten los 500 m2 como un único sector de incendios, ya que la mitad no está bajo rasante.
+
Hacer un único sector de incendios de 400 m2, quitando 100 de la planta sótano que  formaría otro sector de incendios.
+
Hay que intentar por todos los medios que la planta bajo y sótano sean un único sector de incendios pq simplifica enormemente todo:
+
No hay que poner escalera de emergencia sectorizada con vestíbulos de independencia
+
Sólo habría que asegurar que la distancia de evacuación, hasta la salida, desde cualquier lugar del local sea menor de 25 metros. Esto lo podemos conseguir con una escalera a la entrada a la derecha, que al no atravesar sectores de incendio diferentes no tiene que estar sectorizada, y por lo tanto puede ser vista.
+
Mantenemos el hueco del montacargas y por lo tanto la iluminacion natural existente.
+
  
todo esto habría que hablarlo con el técnico de licencias de la junta municipal de distrito a ver que le parece... no sé si ya le habeis visitado, pero en cuanto tengamos una idea de lo que queremos hay que ir a verle y vendérsela!
+
'''2. Caso toda la superficie sobre y bajo rasante.'''
  
PROYECTO TÉCNICO
+
''' OPCiÓN Uso Terciario: (menos restrictivo) Otros Usos Terciarios (recomendación de un técnico del ayuntamiento del AGLA)'''
 +
''' OPCiÓN Uso Dotacional: con educación no reglada (recomendación de un técnico del ayuntamiento del AGLA)'''
  
Me comenta mi colega que hay que entregar un proyecto firmado por un ingeniero industrial (parece que solo vale esa titulación aunque hay que verificarlo)
+
[[PROYECTO TÉCNICO]]
El proyecto en realidad consta de 4:
+
Registro Industrial: Hay que notificar el uso que se le va a dar e Industria lo tienes que validar
+
Baja Tensión: Es el proyecto de electricidad
+
Protección de incendios: la palabra misma lo dice... recorridos de evacuación ... extintores...
+
Licencia de Actividad: En este hay un pokito de mezcla de todo...
+

Latest revision as of 08:40, 13 August 2013

Personas implicadas en la gestión: Sara

ECLUS contactadas:

Listado de ECLUS de Madrid: [1].

AUCATEL 915426741 Marqués de Urquijo 27, 1ªPlanta (Nos la han recomendado, parecen majos)

STT 91 741 46 82 Maestro Victoria, 3. (Aquí intenté re-contactarles por teléfono tras la primera reunión de viabilidad y fue imposible, nunca cogen el teléfono. Necesidad de ir físicamente allí para cualquier duda.)

OPCIONES

OPCiÓN USO INDUSTRIAL

1. Caso toda la superficie sobre y bajo rasante.

  • Según Real Decreto 2267/2004 INCENDIOS
    • "Tipo A: el establecimiento industrial ocupa parcialmente un edificio que tiene, además , otros establecimientos, ya sean estos de uso industrial ya de otros usos. " (Comparte estructura portante común con otros establecimientos.)
    • Un sector de incendios de no más de 400m2. Tabla 2.1.
    • Riesgo bajo, ya que según tabla 2.2 del Real Decreto 2267/2004 la actividad de riesgo medio no está permitida bajo rasante.
    • Condiciones de estabilidad al fuego de las estructuras portantes. Según tabla 2.2: planta sótano R120 y planta sobre rasante R90. http://www6.uniovi.es/usr/fblanco/TemaII.2.3.6.TERMICAS.ResistenciaFuego.pdf
  • Conclusión:

Industrial: TIPO A y riesgo BAJO. Imposibilidad de dar de alta cualquier porcentaje de superficie bajo rasante, ya que implicaría demasiadas obras y presupuesto:

  • Re-hacer escalera para que cumpla normativa (ancho 1m y cabezada).
  • Cambia instalación eléctrica planta alta y baja.
  • Acondicionamiento planta baja.
  • Cerrar escalera en caja RF120 y instalar ventilación forzada desde lucernario a patio. (hueco en el pavés)(Ver 10.1.b. NBE/CPI/96)
  • Ubicar en planta alta toda actividad en espacio cerrado RF 120 y con vestíbulo. Sólo podría haber actividad de tipo oficina y ni siquiera estamos seguros. (Ver 10.1.d NBE/CPI/96)
  • Reducir la superficie de la planta bajo rasante para asegurar que la distancia desde cualquier punto de dicha planta a la salida al exterior del edificio, no es superior a los 35m (Ver Real Decreto 2267/2004 artículo 6.3.)
  • Realizar dos sectores de incendios, según DB SI siempre que hay una parte bajo rasante, esa parte bajo rasante se debe considerar sector independiente.

En caso de en un futuro querer dar de alta la superficie bajo rasante, habría que asegurar que la distancia de evacuación, hasta la salida, desde cualquier lugar del local sea menor de 25 metros. Esto lo podemos conseguir con una escalera a la entrada a la derecha, COMPROBAR 'que al no atravesar sectores de incendio diferentes no tiene que estar sectorizada, y por lo tanto puede ser vista.Esto permitiría mantener el hueco del montacargas y por lo tanto la iluminacion natural existente.

  • PROYECTO TÉCNICO
    • Registro Industrial: Hay que notificar el uso que se le va a dar e Industria lo tienes que validar
    • Baja Tensión: Es el proyecto de electricidad
    • Protección de incendios: la palabra misma lo dice... recorridos de evacuación ... extintores...
    • Licencia de Actividad: En este hay un poquiito de mezcla de todo...

2. Caso toda la superficie sobre y bajo rasante.

OPCiÓN Uso Terciario: (menos restrictivo) Otros Usos Terciarios (recomendación de un técnico del ayuntamiento del AGLA) OPCiÓN Uso Dotacional: con educación no reglada (recomendación de un técnico del ayuntamiento del AGLA)

PROYECTO TÉCNICO